This page has been translated from English

FAQ

V oici un certain nombre de questions fréquemment posées sur l'achat et la possession de l'immobilier dans la République dominicaine . Cette liste est loin d'être exhaustif mais j'espère vous donner un aperçu de la façon dont il est facile de venir ici, vivre ici et profiter de ce paradis tropical.

Où puis-je obtenir une certaine impartiales, des faits rapides sur la République Dominicaine?

Le meilleur endroit pour obtenir des informations impartiales sur la République Dominicaine est à partir de guides de voyage et des sources gouvernementales. Pour les guides de voyage, nous vous suggérons de commencer avec le guide Lonely Planet et pour des sources gouvernementales, vous pourriez envisager de les Etats-Unis de bases de données de la CIA . D'autres, plus subjectives, l'information est disponible sur DR1 ou le portail Internet pour la République Dominicaine .

Comment puis-je obtenir à la République Dominicaine?

Les grandes compagnies aériennes volent dans de nombreux aéroports à travers la République Dominicaine.
- American Airlines vole de New York (JFK), Miami (MIA) et San Juan, Porto Rico (SJU);
- Continental Airlines vole de Newark (EWR);
- Les compagnies aériennes JetBlue vole de New York (JFK), Newark (EWR) et Philadelphie (PHL);
- Les compagnies aériennes américaines mouches de Philadelphie (PHL)

De partout en Europe il ya des vols encore plus disponibles auprès de l'Espagne, la France, les Pays-Bas, Allemagne, Italie, Suisse et Royaume-Uni.

Note: Cette île est beaucoup plus important que certaines personnes pensent donc s'il vous plaît voler dans l'aéroport le plus proche de la propriété que vous souhaitez visiter.

Est la République dominicaine une destination populaire?

Oui, selon l'Organisation mondiale du commerce des Caraïbes et d'autres, la République dominicaine est devenue la seule plus voyagé à destination de l'ensemble des Caraïbes.

La République dominicaine a souffert du déclin économique mondial?

Qu'est-ce coin du monde n'a pas été touché? Donc, oui, il ya une diminution notable dans le tourisme et les investissements immobiliers. Mais cela ouvre aussi des opportunités uniques dans l'investissement immobilier pour ceux qui ont le capital pour le faire.

Quelle est la République Dominicaine?

La République dominicaine est un peu moins de 19.000 miles carrés, soit environ deux fois la taille de l'État du New Hampshire et il a plus de 1.000 miles linéaires de plage .

Puis-je conduire en République Dominicaine?

Oui, en supposant que vous avez un permis de conduire valide de l'endroit où vous vivez, vous êtes autorisé à conduire ici.

Le gouvernement est suffisamment stable?

Le gouvernement démocratiquement élu est ici tous les quatre ans lors d'élections libres et ouvertes ainsi, en un mot, «oui», le gouvernement est stable.

Un non-République dominicaine possèdent des biens immobiliers en République Dominicaine?

Oui. Certaines des meilleures informations à ce sujet sur notre site ici.

Est-ce qu'un permis d'agent immobilier requis pour vendre un bien immobilier en République Dominicaine?

Malheureusement non, et ceci est un sujet de préoccupation parce que presque n'importe qui peut présenter une pièce d' terrains à la vente indépendamment du fait qu'ils ont le droit de vendre ou pas. Cela rend très important de traiter avec une agence bien connue et réputée comme nous-mêmes.

Devrais-je garder un avocat à l'achat immobilier en République Dominicaine?

Oui, oui et oui. Nous encourageons fortement tous les investisseurs de conserver compétents avocats locaux qui ont la connaissance des lois République dominicaine liés aux transactions immobilières.

Votre entreprise vous recommandons tout avocat en particulier?

Nous ne pouvons pas recommander un avocat spécifique, mais il ya un peu de cabinets d'avocats de réputation sterling en droit immobilier, nous pouvons vous fournir quand le moment sera venu.

Quand je acquérir un bien immobilier, dois-je mettre dans mon propre nom ou démarrer une entreprise?

La réponse précise à cela dépend de votre situation juridique et fiscale, mais généralement les gens à créer une nouvelle compagnie qui détient réellement le bien immobilier.

Quand je acquérir un bien immobilier, puis-je obtenir un titre ou une autre preuve légale de propriété?

Oui. La République dominicaine a de nombreuses lois relatives à ce afin d'assurer la propriété des biens est bien documenté et légalement prouvable.

Est-il possible d'obtenir l'assurance titres dans la République dominicaine et, si oui, avez-vous recommander une agence spécifique?

Oui, il ya beaucoup de compagnies d'assurance titres en Amérique du Nord qui peuvent fournir ce service.

Y at-il droits de mutation j'ai besoin de prendre en compte dans mon achat?

Oui, le transfert de l'immobilier est soumis au paiement des taxes suivantes. 4% du prix d'achat majoré de 12% de ce montant d'impôt et des frais supplémentaires de traitement relativement mineures.

Y at-il des impôts fonciers en République Dominicaine?

Oui, même si elles sont historiquement pas appliqué en dehors des grandes zones métropolitaines. Pour des fins d'investissement, nous vous recommandons de supposer qu'il y aura quelques impôts fonciers relativement mineur à considérer dans le futur.

Dois-je payer des impôts en République Dominicaine?

Généralement, aucune. Le code des impôts Dominican exige seulement le paiement des impôts sur les revenus générés au sein de la République dominicaine. Sauf si votre propriété génère des revenus ici, il n'y a aucun impôt sur le revenu applicable.

Y at-il des restrictions sur les investissements étrangers en République Dominicaine?

La dernière loi, la loi 16-95 relative aux investissements étrangers, la quasi-niveaux sur le terrain pour l'égalité de traitement entre les investissements nationaux et étrangers, supprimant ainsi toutes les restrictions.

La mesure de la terre et des biens à la vente est différente de celle que je suis habitué à, est un guide pour les conversions disponibles?

Voici un tableau de conversion très pratique vous trouverez peut-être utile dans l'achat immobilier en République Dominicaine.

S'il ya une question que nous n'avons pas encore de réponse ici, s'il vous plaît nous demander et nous allons essayer d'obtenir une réponse pour vous.

  • Facebook
  • Google +
  • LinkedIn
  • Twitter